Le prix d'une PAC air/eau pour une maison de 80 m², c'est une question qu'on traite souvent, parce que ce gabarit revient tout le temps sur nos chantiers : pavillon de plain-pied, maison de ville, logement en bande. Bonne nouvelle, c'est aussi un format où la PAC air/eau tombe juste : puissance contenue, pose maîtrisée, et des aides proportionnellement très favorables. Voici les chiffres qu'on annonce à la visite.
La puissance qu'on retient pour 80 m²
On ne dimensionne jamais une PAC à la surface seule. L'isolation, la hauteur sous plafond, la zone climatique et le type d'émetteurs pèsent autant. Pour 80 m², voici ce qu'on rencontre le plus souvent :
- Maison bien isolée (récente ou rénovée) : 60 à 70 W/m², soit une PAC de 5 à 6 kW.
- Maison moyennement isolée (années 1980-2000, double vitrage) : 80 à 90 W/m², soit 6 à 8 kW.
- Maison ancienne peu isolée (avant 1975, combles non traités) : 100 à 120 W/m², soit 8 à 10 kW.
Nos techniciens calculent toujours les déperditions réelles avant de proposer un modèle. C'est décisif : sous-dimensionnée, la PAC peine par grand froid ; surdimensionnée, elle enchaîne les cycles courts et le compresseur s'use vite. Un installateur RGE ne s'en remet pas à un ratio au mètre carré.
Ce que coûte l'installation, poste par poste
Pour 80 m², on est le plus souvent sur du 6-8 kW, la gamme la plus courante du marché. Le prix posé couvre :
- l'unité extérieure, qui capte les calories de l'air ;
- le module hydraulique intérieur, qui distribue vers le circuit ;
- le ballon d'eau chaude (150 à 200 litres) si vous n'en conservez pas un ;
- la pose et les raccordements : électricité, hydraulique, mise en service ;
- la dépose de l'ancien système, chaudière fioul ou gaz et évacuation comprises.
| Configuration | Prix posé TTC (TVA 5,5 %) |
|---|---|
| PAC 6 kW, maison récente, sans ballon | 9 000 – 12 000 € |
| PAC 6-8 kW, remplacement chaudière, ballon inclus | 11 000 – 15 000 € |
| PAC 8-10 kW, maison ancienne, reprise du circuit | 13 000 – 17 000 € |
Ces montants s'entendent avant aides. La TVA à 5,5 % s'applique d'office sur la fourniture et la pose dès que le logement a plus de deux ans — soit déjà 10 à 15 % de moins que le taux normal à 20 %.
Les aides qui changent vraiment la note
Sur 80 m², les dispositifs d'aide font tomber le reste à charge de façon marquée.
MaPrimeRénov' est réservée aux PAC air/eau (et géothermiques), pour les propriétaires occupants comme bailleurs. Son montant dépend des revenus : les ménages très modestes touchent l'aide maximale (jusqu'à 70 % des dépenses éligibles), les ménages aisés une part plus limitée. La pose par un artisan RGE est obligatoire. Le détail est sur notre page aides à la pompe à chaleur.
La prime CEE, versée par les fournisseurs d'énergie, se cumule avec MaPrimeRénov' : pour une PAC de 6-8 kW, comptez 500 à 2 000 € selon l'offre.
L'éco-PTZ finance jusqu'à 50 000 € de travaux sans intérêts ni condition de revenus — utile pour étaler le reste à charge. On indique toujours les dispositifs mobilisables au moment du devis.
Le reste à charge, sur des cas types
Voici des situations représentatives pour 80 m² en 2026 :
| Profil | Prix avant aides | MaPrimeRénov' + CEE | Reste à charge |
|---|---|---|---|
| Ménage très modeste, sortie du fioul | 13 000 € | 7 000 – 9 000 € | 4 000 – 6 000 € |
| Ménage modeste, remplacement gaz | 12 000 € | 4 000 – 6 000 € | 6 000 – 8 000 € |
| Ménage intermédiaire, maison récente | 11 000 € | 2 000 – 3 500 € | 7 500 – 9 000 € |
| Ménage aisé, sortie du fioul | 14 000 € | 1 500 – 2 500 € | 11 500 – 12 500 € |
Estimations indicatives : les montants dépendent des travaux, de la zone et des barèmes en vigueur au dépôt du dossier.
Ce que la PAC vous fait gagner chaque année
Une PAC air/eau bien dimensionnée pour 80 m² tourne avec un COP réel de 3 à 3,5 en hiver moyen : chaque euro d'électricité rend l'équivalent de 3 à 3,5 euros de chaleur. Les économies dépendent de l'énergie remplacée :
| Énergie remplacée | Coût annuel avant | Coût avec PAC | Économie |
|---|---|---|---|
| Fioul | 1 800 – 2 800 € | 600 – 1 000 € | 1 000 – 2 000 € |
| Gaz naturel | 1 200 – 1 800 € | 600 – 1 000 € | 400 – 1 000 € |
| Électrique direct | 1 500 – 2 200 € | 600 – 1 000 € | 600 – 1 500 € |
Avec un reste à charge autour de 6 000 € et une économie de 1 200 €/an, l'amortissement tourne autour de 5 ans — bien en deçà des 15 à 20 ans de durée de vie d'une PAC.
Les points qu'on vérifie sur un devis 80 m²
Avant de signer, contrôlez ces éléments — ce sont ceux qu'on met systématiquement dans nos devis :
- la puissance justifiée par un calcul thermique : un devis sans ce calcul est un signal d'alerte ;
- la dépose de l'ancien système bien incluse (800 à 1 500 € si elle est ajoutée après coup) ;
- la marque et le modèle précis, pour comparer les SCOP et pas seulement le prix ;
- la mention RGE, sans laquelle vous perdez MaPrimeRénov' ;
- les garanties : fabricant (5-10 ans) et décennale de l'installateur.
Votre maison fait environ 80 m² et vous visez une PAC air/eau ? Demandez votre devis gratuit : nos techniciens réalisent l'étude thermique avant de chiffrer, sans engagement.
Pour aller plus loin
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